La diversité des biens à vendre à Calodyne séduit une clientèle exigeante, qu’il s’agisse de villas modernes, de résidences traditionnelles ou d’appartements contemporains avec vue imprenable sur le lagon. Le charme des paysages environnants, la proximité immédiate de la plage et la présence d’une faune marine riche façonnent un environnement unique, propice à une vie de qualité mêlant luxe discret et nature préservée. En outre, le dynamisme économique du nord mauricien, notamment grâce aux pôles touristiques voisins tels que Grand Baie et Pereybère, renforce l’attractivité de cette adresse recherchée, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
L’offre immobilière à Calodyne est caractérisée par une gamme d’habitations variées répondant à tous les besoins, notamment grâce à la présence de larges superficies, de piscines privées et de matériaux de construction durables, gages d’un confort optimal. Le marché régional comprend des options avec des terrains généreux, des jardins luxuriants, des espaces de vie ouverts sur l’extérieur et des agencements soignés qui facilitent un mode de vie aéré et privilégié. Ces caractéristiques s’accompagnent d’un prix maîtrisé compte tenu du standing proposé, appuyé par un environnement sécurisé et une communauté locale dynamique.
Vente de villas et appartements à Calodyne : un marché immobilier d’exception à l’Île Maurice
Calodyne s’affirme comme un secteur de choix pour ceux qui recherchent des biens immobiliers d’exception dans un décor naturel. À seulement quelques minutes des pôles touristiques de la côte nord, cette destination convoitée séduit avec sa mosaïque de villas et d’appartements à vendre, conjuguant élégance, accessibilité et calme. Son marché est conçu pour répondre aux exigences des acquéreurs de biens de prestige, avec des résidences offrant des surfaces habitables étendues et des prestations haut de gamme. La proximité avec la mer, les plages immaculées et une nature luxuriante confèrent à chaque propriété une valeur ajoutée durable, accentuée par la qualité des finitions et la performance énergétique des constructions.
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Large choix de villas contemporaines et maisons traditionnelles, intégrées dans un cadre naturel privilégié.
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Appartements et duplex design, dotés d’équipements modernes et d’espaces ouverts vers l’extérieur.
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Positions stratégiques au bord de mer, avec vues panoramiques sur le lagon turquoise et le célèbre Coin de Mire.
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Type de bien
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Surface habitable (m²)
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Nombre de chambres
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Équipements
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Prix indicatif (€)
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Villa contemporaine
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250 - 400
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4 - 6
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Piscine privée, jardin, terrasse, parking
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500 000 - 1 200 000
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Maison traditionnelle
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180 - 320
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3 - 5
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Terrain spacieux, aménagements extérieurs
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350 000 - 800 000
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Appartement & Duplex
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90 - 180
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2 - 4
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Résidence sécurisée, accès plage, piscine commune
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200 000 - 600 000
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Propriétés haut de gamme à Calodyne : villas contemporaines, maisons traditionnelles et appartements vue mer
La palette de propriétés disponibles à Calodyne offre un véritable spectacle architectural. Les villas contemporaines, au design épuré et aux espaces lumineux, accueillent généralement une large famille dans leurs 4 à 6 chambres distribuées sur plusieurs niveaux. Ces demeures sont souvent accompagnées d’une piscine privée, d’un jardin paysager et de larges terrasses ouvertes vers la mer, invitant à la détente. En parallèle, les maisons traditionnelles, véritables témoins du patrimoine local, séduisent par leurs volumes généreux, leurs matériaux naturels comme la pierre locale, et leur facilité d’aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat. À côté, les appartements vue mer proposent un style de vie plus accessible sans renier le confort. Ces derniers intègrent des résidences sécurisées avec accès direct à la plage, piscine commune et espaces de loisirs privilégiés.
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Villas avec espaces de vie à la fois intérieurs et extérieurs parfaitement agencés.
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Maisons aux finitions artisanales et charme créole.
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Appartements dotés de balcons panoramiques et de terrasses.
La présence notable de bassins et jardins dans l’aménagement extérieur offre un cadre hors du temps, propice à une vie paisible et haute en couleur. Le prix de ces biens allie ainsi l’authenticité locale et le raffinement contemporain, avec des possibilités d’acquisition en plusieurs étapes selon les projets.
Zoom sur les villas pieds dans l’eau à Calodyne : design, exclusivité et vues imprenables sur le Coin de Mire
Les villas en première ligne, véritable symbole du luxe à Calodyne, bénéficient d’un emplacement d’exception. La proximité immédiate de la plage et leur orientation optimisée proposent des vues panoramiques sur le Coin de Mire, un îlot emblématique de la région. Ces propriétés de prestige comprennent en moyenne 5 à 6 chambres, des piscines à débordement et des espaces de vie ouverts sur de vastes terrasses où se conjuguent élégance et simplicité. La luminosité naturelle, la ventilation croisée et l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois exotique et le béton ciré valorisent chaque détail. Le terrain, souvent supérieur à 800 m², invite à créer des espaces paysagers qui prolongent l’habitat dans la nature.
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Piscines munies de systèmes de filtration écologiques.
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Accès privatif à la plage et au bord de mer.
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Vues directes et dégagées sur le lagon et l’îlot du Coin de Mire.
Ces villas correspondent aux attentes d’une clientèle désireuse d’exclusivité et de quiétude. Le prix à partir de 950 000 € reflète la rareté de ces emplacements ainsi que la qualité irréprochable des prestations. L’investissement sur ce segment reste rare et hautement valorisant sur le marché mauricien.
Appartements neufs et duplex à vendre à Calodyne : équipements premium, accès plage et résidences sécurisées
Le marché des appartements à Calodyne est lui aussi dynamique, marqué par des constructions récentes et des duplex à étage pensés pour optimiser la vue sur la mer sans sacrifier à la fonctionnalité. Ces bien 2 à 4 chambres affichent des superficies habitables oscillant entre 90 et 180 m², dont des espaces de vie ouverts à la lumière naturelle. Implantées dans des résidences fermées, elles bénéficient de zones communes telles que piscines, spas et clubs de plage privés. La sécurité est un critère majeur, avec un personnel de surveillance et des accès contrôlés. Ces appartements allient ainsi luxe, confort et praticité, à un prix situé généralement entre 200 000 € et 600 000 €.
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Résidences équipées de systèmes domotiques modernes.
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Parkings privatifs et espaces de rangement.
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Accès direct aux plages et aux clubs nautiques.
Les investisseurs apprécient tout particulièrement la flexibilité de ces biens, qui peuvent générer un rendement locatif attractif tout en garantissant un cadre de vie séduisant, idéal aussi bien pour la location de vacances que pour une habitation principale.
Atouts des biens immobiliers à Calodyne : superficies généreuses, piscines privées et finitions haut de gamme
Au-delà des emplacements privilégiés, les biens immobiliers à Calodyne se distinguent par leur taille et leur qualité. Les superficies souvent supérieures à 250 m² pour les villas et jusqu’à 400 m² sur certains terrains permettent d’aménager des espaces de vie multiples, répartis entre salons, salles à manger, et chambres spacieuses. La plupart des résidences disposent de piscines privées, garantissant intimité et confort, ainsi que de jardins paysagers où l’on peut envisager potagers ou zones de détente. Ces espaces extérieurs bénéficient en général d’une orientation qui maximise l’ensoleillement et la vue sur l’océan.
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Superficies habitables importantes, favorisant les grands volumes.
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Piscines privées et aménagements paysagers personnalisables.
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Terrains de plus de 800 m² pour une intimité renforcée.
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Finitions haut de gamme avec matériaux nobles (teck, marbre, pierre naturelle).
La réussite d’un tel bien passe aussi par l’attention portée aux détails, alliant confort technique et esthétique. Les espaces ouverts et modulables, les larges baies vitrées et les systèmes de ventilation naturelle renforcent un sentiment d’évasion permanent. L’ensemble crée une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.
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Caractéristiques
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Description
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Surface habitable moyenne
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250 - 400 m²
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Nombre moyen de chambres
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4 à 6
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Terrain
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De 700 à plus de 1 000 m²
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Équipements extérieurs
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Piscine, terrasse, jardin, parking sécurisé
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Finitions
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Matériaux nobles, isolation thermique, domotique
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Caractéristiques techniques et avantages durables : matériaux de qualité, économies d’énergie et valorisation patrimoniale
Les constructions à Calodyne allient esthétique à des exigences techniques modernes pour garantir une performance énergétique optimale. L’usage de matériaux durables contribue à une meilleure isolation thermique et phonique, tout en assurant une longévité accrue. Ces propriétés sont souvent équipées de systèmes d’économies d’énergie, tels que des panneaux solaires ou des installations de récupération d’eau, témoignant d’un souci environnemental de plus en plus incontournable sur le marché de l’immobilier de prestige.
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Matériaux résistants et respectueux de l’environnement (bois certifié, béton écologique).
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Technologies économes en énergie (panneaux photovoltaïques, ventilation naturelle).
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Valorisation patrimoniale grâce à l’emplacement stratégique en bord de mer.
Cela confère non seulement une réduction significative des charges, mais aussi une plus-value à long terme. L’investissement dans ces biens ne se limite ainsi pas à un achat, mais engage vers un patrimoine à valoriser. Les propriétaires bénéficient par ailleurs d’un cadre de vie sain et harmonieux, reflétant les standards internationaux du luxe durable.
Vivre à Calodyne : cadre naturel, plages paradisiaques et proximité avec les pôles touristiques du nord
Le charme de Calodyne réside autant dans la richesse de son environnement que dans son emplacement stratégique. Nichée entre des plages de sable fin et un lagon turquoise, cette localité offre un cadre idyllique pour les résidents. La douceur du climat tropical, les paysages protégés et la flore locale contribuent à un art de vivre prisé. En parallèle, la proximité avec les centres touristiques vibrants du nord, tels que Grand Baie, Trou aux Biches ou Pereybère, garantit un accès rapide à des infrastructures modernes, commerces haut de gamme, restaurants et loisirs nautiques.
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Plages accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
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Faune marine protégée, idéale pour la plongée et le snorkeling.
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Proximité avec les pôles touristiques dynamiques offrant activités et services.
La qualité de vie à Calodyne se conjugue avec une tranquillité propice à la détente, une rareté dans une région que l’on associe souvent à la vie urbaine animée. Cette dualité entre calme et animation participe grandement à la notoriété croissante du secteur, attirant tant les familles que les investisseurs avisés.
Vie locale à Calodyne : commerces, écoles et loisirs pour une qualité de vie sans compromis
Calodyne bénéficie d’une vie locale bien organisée et diversifiée. Les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et boutiques spécialisées permettent de satisfaire l’essentiel des besoins quotidiens sans contrainte de déplacement. Concernant les familles, la présence d’écoles réputées à quelques minutes, proposant un enseignement bilingue voire international, assure un futur serein pour les enfants. Les loisirs ne sont pas en reste avec diverses activités sportives proposées : golf, tennis, activités nautiques et clubs pour enfants, renforçant ainsi le sentiment d’appartenance à une communauté active et conviviale.
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Commerces et services accessibles en quelques minutes.
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Écoles réputées à proximité, avec options internationales.
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Espaces verts et équipements sportifs variés.
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Vie culturelle locale avec marchés artisanaux et événements communautaires.
Ce tissu local structuré rend les visites régulières rassurantes pour les acheteurs, qui peuvent s’immerger facilement dans le quotidien local sans perdre le confort d’un environnement sécurisé.
Investir à l’Île Maurice : potentiel locatif des biens à Calodyne et opportunités pour acheteurs étrangers
L’investissement immobilier à Calodyne séduit par son triple potentiel : valorisation patrimoniale, rendement locatif attractif et cadre sécurisant. Le secteur, en pleine expansion, offre des opportunités intéressantes pour les acquéreurs étrangers, soucieux de diversifier leur patrimoine dans une destination stable et promotionnée. Les biens à vendre dans cette zone sont adaptés à la location saisonnière haut de gamme, mais aussi à la location longue durée auprès d’une clientèle locale et internationale. Cette dualité renforce la résilience des investissements liés à la résidence secondaire ou à la villa de vacances.
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Potentiel locatif important avec un marché dynamique.
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Acquisition facilitée grâce à des dispositifs légaux pour étrangers.
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Rendement locatif attractif entre 5 % et 7 % selon le bien.
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Plus-values envisageables sur le moyen et long terme.
Les visites régulières permettent de saisir la qualité des biens et de mesurer la réalité du marché. Le positionnement géographique idéal assure un taux d’occupation élevé, notamment pendant les périodes touristiques. La qualité des résidences et la présence d’équipements haut de gamme garantissent un excellent taux de satisfaction.
Programmes neufs et résidences livrées : quelle formule pour réussir son investissement immobilier à Calodyne ?
L’offre en programmes neufs à Calodyne inclut des projets clés en main, parfaitement adaptés à la demande d’une clientèle internationale. Ces résidences souvent livrées avec finitions premium peuvent être acquises en VEFA (vente en état futur d’achèvement) ou achetées immédiatement, facilitant ainsi la gestion locative. D’autres alternatives existent avec des maisons anciennes nécessitant quelques rénovations, offrant une marge de valorisation intéressante.
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Programmes neufs avec garanties constructeur et normes modernes.
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Résidences livrées prêtes à habiter ou louer.
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Maisons anciennes avec potentiel de valorisation après travaux.
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Conseils spécialisés disponibles pour optimiser l’investissement.
La qualité des projets neufs se manifeste notamment à travers des prestations comme la climatisation intégrée, la domotique, les espaces communs bien entretenus et des parties privatives conçues pour durer. La diversité des solutions offertes répond à tous les profils d’acheteurs et d’investisseurs.
Acheter une villa ou un appartement à Calodyne : un art de vivre entre authenticité, luxe discret et nature préservée
L’acquisition d’un bien à Calodyne incarne un équilibre subtil entre authenticité locale et modernité discrète. Choisir une villa ou un appartement ici, c’est s’offrir une immersion dans un univers où la nature est omniprésente, où les matériaux s’harmonisent aux paysages et où le calme règne. Les chambres, nombreuses et spacieuses, permettent d’envisager aussi bien une vie familiale active qu’un havre de paix pour les séjours saisonniers. L’architecture s’inscrit dans le respect des traditions tout en répondant aux exigences contemporaines, et les détails soignés des finitions participent à cette sensation d’exclusivité accessible.
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Intégration paysagère respectueuse de l’environnement.
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Lieux de vie ouverts sur des panoramas marins exceptionnels.
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Matériaux locaux reconnus pour leur qualité et leur durabilité.
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Prestations et services haut de gamme dans les résidences.
Les visites sur place traduisent souvent cette atmosphère unique, marquée par l’attention portée à chaque détail et la possibilité d’un mode de vie alliant espaces intimistes et sociabilité. Le prix de ces biens reflète ce rare positionnement, valable autant pour une résidence personnelle que pour un bien de prestige mis en location.
Inspiration : imaginez votre quotidien entre lagon turquoise, architecture raffinée et services premium
Il suffit de visualiser une matinée dans sa villa à Calodyne : le réveil face à un ciel azuréen, les premiers rayons chauffant délicatement la terrasse et la piscine, l’appel apaisant des vagues sur la plage à quelques pas. La propriété, conçue avec raffinement, offre un lieu de vie stimulant où chaque chambre est pensée pour le confort et la luminosité, tandis que les espaces communs s'ouvrent vers des jardins luxuriants et des espaces de détente. Le soir, le panorama s’anime avec les nuances du coucher de soleil sur le Coin de Mire, tandis que les services de conciergerie et le club privé complètent cette expérience sophistiquée.
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Espaces ouverts propices à la convivialité et à la détente.
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Indépendance grâce à des aménagements fonctionnels et connectés.
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Vie au rythme du lagon pour un équilibre entre nature et modernité.
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Accompagnement professionnel pour entretenir valeur et confort durable.
Cette immersion concrète lors d’une visite révèle la multiplicité des atouts offerts par Calodyne, véritable destination d’exception pour un achat d’immobilier haut de gamme.
FAQ
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Quel est le prix moyen d’une villa à Calodyne ?
Les villas se négocient généralement entre 500 000 € et 1 200 000 €, selon la superficie, le nombre de chambres, l’emplacement exact et les équipements associés.
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Quelles sont les conditions pour un investisseur étranger souhaitant acheter à Calodyne ?
Les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens sous différentes conditions, notamment en s’inscrivant dans les programmes agréés pour l’investissement immobilier locatif ou résidentiel, facilitant ainsi les démarches administratives.
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Les biens disposent-ils tous de piscines privées ?
La majorité des villas comprennent une piscine privée. Les appartements et duplex bénéficient en général d’une piscine collective dans la résidence.
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Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, plusieurs écoles réputées sont accessibles en moins de 15 minutes, offrant des cursus locaux et internationaux pour répondre aux attentes des familles expatriées.
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Quelle est la surface moyenne des terrains accompagnant les villas à Calodyne ?
Les terrains varient généralement entre 700 et plus de 1 000 m², offrant une intimité et des possibilités d’aménagement volontairement larges.
