Die Vielfalt der zum Verkauf stehenden Immobilien in Calodyne zieht eine anspruchsvolle Klientel an, sei es bei modernen Villen, traditionellen Residenzen oder zeitgenössischen Apartments mit atemberaubendem Blick auf die Lagune. Der Charme der umliegenden Landschaften, die unmittelbare Nähe zum Strand und die Anwesenheit einer reichen Meeresfauna schaffen eine einzigartige Umgebung, die zu einem qualitativ hochwertigen Leben einlädt, das diskreten Luxus mit unberührter Natur verbindet. Darüber hinaus verstärkt die wirtschaftliche Dynamik des nördlichen Mauritius, insbesondere durch die benachbarten touristischen Zentren wie Grand Baie und Pereybère, die Attraktivität dieser begehrten Adresse, egal ob für eine Hauptresidenz, eine Ferienwohnung oder eine Mietinvestition.
Das Immobilienangebot in Calodyne zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus, die allen Bedürfnissen gerecht werden, insbesondere durch die Anwesenheit großzügiger Flächen, privater Pools und nachhaltiger Baumaterialien, die optimalen Komfort garantieren. Der regionale Markt umfasst Optionen mit großzügigen Grundstücken, üppigen Gärten, Wohnbereichen, die sich nach außen öffnen, und sorgfältigen Anordnungen, die einen luftigen und privilegierten Lebensstil erleichtern. Diese Merkmale gehen einher mit einem beherrschten Preis, der dem angebotenen Standard Rechnung trägt, unterstützt von einer sicheren Umgebung und einer dynamischen lokalen Gemeinschaft.
Verkauf von Villen und Apartments in Calodyne: ein außergewöhnlicher Immobilienmarkt auf Mauritius
Calodyne etabliert sich als bevorzugtes Gebiet für diejenigen, die außergewöhnliche Immobilien in einer natürlichen Umgebung suchen. Nur wenige Minuten von den touristischen Zentren der Nordküste entfernt, begeistert dieses begehrte Ziel mit seiner Mosaik aus zum Verkauf stehenden Villen und Apartments, die Eleganz, Erschwinglichkeit und Ruhe vereinen. Der Markt ist darauf ausgelegt, den Anforderungen der Käufer von Prestigeimmobilien gerecht zu werden, mit Residenzen, die großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattungen bieten. Die Nähe zum Meer, die makellosen Strände und eine üppige Natur verleihen jeder Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert, der durch die Qualität der Ausführungen und die Energieeffizienz der Bauwerke verstärkt wird.
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Große Auswahl an zeitgenössischen Villen und traditionellen Häusern, eingebettet in eine privilegierte natürliche Umgebung.
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Design-Apartments und Duplex, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und offenen Räumen nach außen.
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Strategische Lagen am Meer, mit Panoramablick auf die türkisfarbene Lagune und den berühmten Coin de Mire.
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Immobilientyp
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Wohnfläche (m²)
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Anzahl der Schlafzimmer
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Ausstattung
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Ungefähre Preise (€)
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Moderne Villa
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250 - 400
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4 - 6
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Privater Pool, Garten, Terrasse, Parkplatz
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500.000 - 1.200.000
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Traditionelles Haus
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180 - 320
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3 - 5
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Geräumiges Grundstück, Außenanlagen
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350.000 - 800.000
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Apartment & Duplex
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90 - 180
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2 - 4
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Sichere Residenz, Zugang zum Strand, Gemeinschaftspool
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200.000 - 600.000
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Hochwertige Immobilien in Calodyne: moderne Villen, traditionelle Häuser und Apartments mit Meerblick
Die Palette der verfügbaren Immobilien in Calodyne bietet ein wahres architektonisches Spektakel. Die modernen Villen, mit klarem Design und hellen Räumen, bieten in der Regel Platz für eine große Familie mit ihren 4 bis 6 Schlafzimmern, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Diese Anwesen sind oft mit einem privaten Pool, einem landschaftlich gestalteten Garten und großzügigen Terrassen ausgestattet, die zum Entspannen einladen. Parallel dazu begeistern die traditionellen Häuser, die echten Zeugen des lokalen Erbes, mit ihren großzügigen Volumen, natürlichen Materialien wie dem einheimischen Stein und der Möglichkeit zur Anpassung für diejenigen, die ihr Zuhause personalisieren möchten. Daneben bieten die Apartments mit Meerblick einen zugänglicheren Lebensstil, ohne auf Komfort zu verzichten. Letztere befinden sich in gesicherten Residenzen mit direktem Zugang zum Strand, Gemeinschaftspool und bevorzugten Freizeitbereichen.
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Villen mit perfekt gestalteten Innen- und Außenwohnräumen.
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Häuser mit handwerklichen Ausführungen und kreolischem Charme.
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Apartments mit Panoramaterrassen und Balkonen.
Die bemerkenswerte Präsenz von Teichen und Gärten in der Außenanlage bietet einen zeitlosen Rahmen, der zu einem friedlichen und farbenfrohen Leben einlädt. Der Preis dieser Immobilien verbindet somit lokale Authentizität mit zeitgenössischem Raffinement, mit Erwerbsmöglichkeiten in mehreren Phasen je nach Projekten.
Im Fokus: Strandvillen in Calodyne: Design, Exklusivität und atemberaubende Ausblicke auf den Coin de Mire
Die erstklassigen Villen, ein echtes Symbol des Luxus in Calodyne, profitieren von einer außergewöhnlichen Lage. Die unmittelbare Nähe zum Strand und ihre optimierte Ausrichtung bieten Panoramablicke auf den Coin de Mire, eine emblematische Insel der Region. Diese Prestigeimmobilien umfassen im Durchschnitt 5 bis 6 Schlafzimmer, Infinity-Pools und Wohnräume, die sich zu weitläufigen Terrassen hin öffnen, wo Eleganz und Einfachheit zusammentreffen. Das natürliche Licht, die Querlüftung und die Verwendung edler Materialien wie exotischem Holz und poliertem Beton werten jedes Detail auf. Das Grundstück, oft über 800 m² groß, lädt dazu ein, Landschaftsbereiche zu schaffen, die das Zuhause mit der Natur verbinden.
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Pools mit ökologischen Filtersystemen.
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Privater Zugang zum Strand und zur Küste.
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Direkte und ungehinderte Ausblicke auf die Lagune und die Insel Coin de Mire.
Diese Villen entsprechen den Erwartungen einer Klientel, die Exklusivität und Ruhe wünscht. Der Preis ab 950.000 € spiegelt die Seltenheit dieser Standorte sowie die tadellose Qualität der Ausstattungen wider. Die Investition in diesem Segment bleibt selten und hochgradig wertvoll auf dem mauritischen Markt.
Neue Apartments und Duplex zum Verkauf in Calodyne: Premium-Ausstattung, Strandzugang und gesicherte Residenzen
Der Markt für Apartments in Calodyne ist ebenfalls dynamisch, geprägt von modernen Bauten und Duplexwohnungen, die so gestaltet sind, dass sie die Sicht auf das Meer optimieren, ohne die Funktionalität zu opfern. Diese Immobilien mit 2 bis 4 Schlafzimmern weisen Wohnflächen zwischen 90 und 180 m² auf, darunter Wohnräume, die zum natürlichen Licht hin offen sind. In geschlossenen Residenzen gelegen, profitieren sie von Gemeinschaftsbereichen wie Pools, Spas und privaten Strandclubs. Sicherheit ist ein wichtiges Kriterium, mit Wachpersonal und kontrollierten Zugängen. Diese Apartments vereinen somit Luxus, Komfort und Praktikabilität zu einem Preis, der in der Regel zwischen 200.000 € und 600.000 € liegt.
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Residenzen ausgestattet mit modernen Hausautomationssystemen.
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Private Parkplätze und Lagerräume.
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Direkter Zugang zu Stränden und Wassersportclubs.
Investoren schätzen insbesondere die Flexibilität dieser Immobilien, die eine attraktive Mietrendite generieren können, während sie einen ansprechenden Lebensraum garantieren, der sowohl ideal für Ferienvermietungen als auch für ein Hauptwohnsitz ist.
Vorteile der Immobilien in Calodyne: großzügige Flächen, private Pools und hochwertige Ausstattungen
Über die privilegierten Lagen hinaus zeichnen sich die Immobilien in Calodyne durch ihre Größe und Qualität aus. Die oft über 250 m² großen Villen und bis zu 400 m² großen Grundstücke ermöglichen die Gestaltung von vielfältigen Wohnräumen, verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer und geräumige Schlafzimmer. Die meisten Residenzen verfügen über private Pools, die Intimität und Komfort gewährleisten, sowie über gestaltete Gärten, in denen Gemüsegärten oder Ruhebereiche geplant werden können. Diese Außenräume profitieren in der Regel von einer Ausrichtung, die die Sonneneinstrahlung und den Blick auf den Ozean maximiert.
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Große Wohnflächen, die großzügige Räume fördern.
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Private Pools und anpassbare Landschaftsgestaltungen.
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Grundstücke von über 800 m² für mehr Privatsphäre.
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Hochwertige Ausstattungen mit edlen Materialien (Teakholz, Marmor, Naturstein).
Der Erfolg einer solchen Immobilie hängt auch von der Liebe zum Detail ab, die technischen Komfort mit Ästhetik verbindet. Offene und modulare Räume, große Fensterfronten und natürliche Belüftungssysteme verstärken das Gefühl einer ständigen Flucht. Das Ganze schafft eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich.
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Merkmale
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Beschreibung
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Durchschnittliche Wohnfläche
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250 - 400 m²
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Durchschnittliche Anzahl der Schlafzimmer
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4 bis 6
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Grundstück
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Von 700 bis über 1.000 m²
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Außenanlagen
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Pool, Terrasse, Garten, gesicherter Parkplatz
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Ausstattungen
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Edle Materialien, Wärmedämmung, Hausautomation
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Technische Merkmale und nachhaltige Vorteile: hochwertige Materialien, Energieersparnisse und Wertsteigerung
Die Bauweisen in Calodyne vereinen Ästhetik mit modernen technischen Anforderungen, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Der Einsatz nachhaltiger Materialien trägt zu einer besseren Wärme- und Schallisolation bei und sorgt gleichzeitig für eine längere Lebensdauer. Diese Immobilien sind oft mit Energiesparsystemen ausgestattet, wie Solarpaneelen oder Regenwassernutzungsanlagen, was ein zunehmend wichtiges Umweltbewusstsein auf dem Markt für Luxusimmobilien zeigt.
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Widerstandsfähige und umweltfreundliche Materialien (zertifiziertes Holz, ökologische Betone).
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Energiesparende Technologien (Photovoltaik-Paneele, natürliche Belüftung).
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Wertsteigerung durch die strategische Lage am Meer.
Dies führt nicht nur zu einer signifikanten Reduzierung der Kosten, sondern auch zu einer langfristigen Wertsteigerung. Die Investition in diese Immobilien beschränkt sich somit nicht nur auf einen Kauf, sondern führt zu einem wertvollen Vermögen. Die Eigentümer profitieren zudem von einem gesunden und harmonischen Lebensumfeld, das die internationalen Standards für nachhaltigen Luxus widerspiegelt.
Lebensqualität in Calodyne: natürliche Umgebung, paradiesische Strände und Nähe zu den touristischen Zentren im Norden
Der Charme von Calodyne liegt sowohl in der Vielfalt seiner Umgebung als auch in seiner strategischen Lage. Eingebettet zwischen feinen Sandstränden und einer türkisfarbenen Lagune bietet dieser Ort einen idyllischen Rahmen für die Bewohner. Das milde tropische Klima, die geschützten Landschaften und die lokale Flora tragen zu einem geschätzten Lebensstil bei. Gleichzeitig garantiert die Nähe zu den pulsierenden touristischen Zentren im Norden, wie Grand Baie, Trou aux Biches oder Pereybère, einen schnellen Zugang zu modernen Infrastrukturen, hochwertigen Geschäften, Restaurants und Wassersportmöglichkeiten.
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Strände, die zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
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Geschützte Meeresfauna, ideal zum Tauchen und Schnorcheln.
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Nähe zu dynamischen touristischen Zentren mit Aktivitäten und Services.
Die Lebensqualität in Calodyne verbindet sich mit einer Ruhe, die zur Entspannung einlädt, eine Seltenheit in einer Region, die oft mit lebhafter städtischer Lebensweise assoziiert wird. Diese Dualität zwischen Ruhe und Animation trägt wesentlich zur wachsenden Bekanntheit des Sektors bei und zieht sowohl Familien als auch versierte Investoren an.
Leben in Calodyne: Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote für eine kompromisslose Lebensqualität
Calodyne profitiert von einem gut organisierten und vielfältigen lokalen Leben. Die Geschäfte in der Nähe, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte ermöglichen es, die grundlegenden täglichen Bedürfnisse ohne große Anstrengung zu decken. Für Familien sorgt die Nähe zu renommierten Schulen, die bilingualen oder internationalen Unterricht anbieten, für eine sorgenfreie Zukunft für die Kinder. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz mit verschiedenen Sportaktivitäten: Golf, Tennis, Wassersport und Kinderclubs, die das Gefühl der Zugehörigkeit zu einer aktiven und freundlichen Gemeinschaft stärken.
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Geschäfte und Dienstleistungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
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Renommierte Schulen in der Nähe mit internationalen Optionen.
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Vielfältige Grünflächen und Sporteinrichtungen.
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Lokale Kultur mit Kunsthandwerksmärkten und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Dieses gut strukturierte lokale Netzwerk macht regelmäßige Besuche für Käufer beruhigend, die sich leicht in den lokalen Alltag eintauchen können, ohne den Komfort einer gesicherten Umgebung zu verlieren.
Investieren auf Mauritius: Mietpotential von Immobilien in Calodyne und Chancen für ausländische Käufer
Die Immobilieninvestition in Calodyne zieht durch ihr dreifaches Potenzial an: Wertsteigerung, attraktive Mietrendite und sichere Rahmenbedingungen. Der Sektor, der sich in voller Expansion befindet, bietet interessante Möglichkeiten für ausländische Käufer, die ihr Vermögen in einem stabilen und geförderten Ziel diversifizieren möchten. Die zum Verkauf stehenden Immobilien in dieser Region sind sowohl für hochwertige saisonale Vermietungen als auch für Langzeitvermietungen an eine lokale und internationale Klientel geeignet. Diese Dualität stärkt die Resilienz der Investitionen, die mit dem Zweitwohnsitz oder dem Ferienhaus verbunden sind.
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Hohe Mietrendite mit einem dynamischen Markt.
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Erleichterter Erwerb durch gesetzliche Regelungen für Ausländer.
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Attraktive Mietrenditen zwischen 5 % und 7 % je nach Immobilie.
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Langfristige Wertsteigerungen möglich.
Regelmäßige Besuche ermöglichen es, die Qualität der Immobilien zu erfassen und die Realität des Marktes zu messen. Die ideale geografische Lage gewährleistet eine hohe Belegungsrate, insbesondere während der touristischen Hochsaison. Die Qualität der Residenzen und die Verfügbarkeit hochwertiger Ausstattungen garantieren eine hohe Zufriedenheit.
Neue Programme und fertiggestellte Residenzen: Welche Strategie für eine erfolgreiche Immobilieninvestition in Calodyne?
Das Angebot an neuen Programmen in Calodyne umfasst schlüsselfertige Projekte, die perfekt auf die Nachfrage einer internationalen Klientel abgestimmt sind. Diese Residenzen, die oft mit hochwertigen Ausstattungen geliefert werden, können im VEFA (Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung) erworben oder sofort gekauft werden, was die Vermietung erleichtert. Es gibt auch andere Alternativen mit älteren Häusern, die einige Renovierungen benötigen und eine interessante Wertsteigerungsmöglichkeit bieten.
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Neubauprojekte mit Herstellergarantie und modernen Standards.
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Residenzen, die bezugsfertig oder zur Vermietung geliefert werden.
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Ältere Häuser mit Wertsteigerungspotential nach Renovierungen.
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Spezialisierte Beratung verfügbar, um die Investition zu optimieren.
Die Qualität der Neubauprojekte zeigt sich insbesondere in Ausstattungen wie integrierter Klimaanlage, Hausautomation, gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen und privaten Räumen, die für Langlebigkeit konzipiert sind. Die Vielfalt der angebotenen Lösungen spricht alle Käufer- und Investorenprofile an.
Eine Villa oder Wohnung in Calodyne kaufen: ein Lebensstil zwischen Authentizität, diskretem Luxus und geschützter Natur
Der Erwerb einer Immobilie in Calodyne verkörpert ein subtilen Ausgleich zwischen lokaler Authentizität und diskreter Modernität. Eine Villa oder Wohnung hier zu wählen, bedeutet, sich in eine Welt zu begeben, in der die Natur omnipräsent ist, in der die Materialien sich harmonisch in die Landschaft einfügen und in der Ruhe herrscht. Die Schlafzimmer, zahlreich und geräumig, ermöglichen sowohl ein aktives Familienleben als auch einen Rückzugsort für saisonale Aufenthalte. Die Architektur respektiert die Traditionen, während sie den zeitgenössischen Anforderungen gerecht wird, und die sorgfältig gestalteten Details der Ausstattungen tragen zu diesem Gefühl von zugänglicher Exklusivität bei.
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Landschaftliche Integration, die die Umwelt respektiert.
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Lebensräume mit Blick auf außergewöhnliche Meerespanoramen.
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Lokale Materialien, die für ihre Qualität und Langlebigkeit bekannt sind.
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Hochwertige Ausstattungen und Dienstleistungen in den Residenzen.
Die Besichtigungen vor Ort vermitteln oft diese einzigartige Atmosphäre, die durch die Aufmerksamkeit für jedes Detail und die Möglichkeit eines Lebensstils geprägt ist, der intime Räume und Geselligkeit vereint. Der Preis dieser Immobilien spiegelt diese seltene Positionierung wider, die sowohl für eine private Residenz als auch für eine zur Vermietung angebotene Prestigeimmobilie gilt.
Inspiration: Stellen Sie sich Ihren Alltag zwischen türkisfarbenem Lagon, raffinierter Architektur und Premium-Dienstleistungen vor
Man muss sich nur einen Morgen in seiner Villa in Calodyne vorstellen: das Aufwachen vor einem azurblauen Himmel, die ersten Strahlen, die sanft die Terrasse und den Pool erwärmen, der beruhigende Klang der Wellen am Strand, nur wenige Schritte entfernt. Die mit Raffinesse gestaltete Immobilie bietet einen inspirierenden Lebensraum, in dem jedes Schlafzimmer für Komfort und Helligkeit konzipiert ist, während die Gemeinschaftsbereiche sich zu üppigen Gärten und Entspannungsbereichen öffnen. Am Abend erwacht das Panorama mit den Nuancen des Sonnenuntergangs über dem Coin de Mire, während die Concierge-Services und der private Club dieses anspruchsvolle Erlebnis abrunden.
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Offene Räume, die zu Geselligkeit und Entspannung einladen.
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Unabhängigkeit durch funktionale und vernetzte Einrichtungen.
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Lebensrhythmus am Lagon für ein Gleichgewicht zwischen Natur und Modernität.
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Professionelle Unterstützung zur Erhaltung von Wert und dauerhaftem Komfort.
Diese konkrete Immersion während einer Besichtigung offenbart die Vielzahl der Vorteile, die Calodyne bietet, ein wahres Ausnahmeziel für den Erwerb von hochwertiger Immobilien.
FAQ
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Was ist der durchschnittliche Preis einer Villa in Calodyne?
Villen werden in der Regel zwischen 500.000 € und 1.200.000 € verhandelt, je nach Fläche, Anzahl der Schlafzimmer, genauer Lage und damit verbundenen Ausstattungen.
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Welche Bedingungen gelten für ausländische Investoren, die in Calodyne kaufen möchten?
Ausländische Investoren können Immobilien unter verschiedenen Bedingungen erwerben, insbesondere indem sie sich in die genehmigten Programme für Immobilieninvestitionen im Miet- oder Wohnbereich eintragen, was die administrativen Verfahren erleichtert.
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Verfügen alle Immobilien über private Pools?
Die Mehrheit der Villen verfügt über einen privaten Pool. Die Apartments und Duplexe haben in der Regel einen Gemeinschaftspool in der Residenz.
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Gibt es Schulen in der Nähe für Familien?
Ja, mehrere renommierte Schulen sind in weniger als 15 Minuten erreichbar und bieten lokale und internationale Lehrpläne, um den Bedürfnissen von Expat-Familien gerecht zu werden.
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Wie groß sind die durchschnittlichen Grundstücke, die mit den Villen in Calodyne verbunden sind?
Die Grundstücke variieren in der Regel zwischen 700 und über 1.000 m², was Intimität und absichtlich großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
