Die Käufer, ob mauritische Staatsbürger oder internationale Investoren, interessieren sich besonders für die Vielfalt der angebotenen Immobilien: von penthouses mit makelloser Ausstattung bis hin zu hochwertigen Villen mit privatem Pool, ganz zu schweigen von modernen Apartments, die für eine optimale Verbindung von tropischem Design und Komfort konzipiert sind. Diese gelungene Mischung aus Modernität und lokalen Einflüssen zeigt sich auch in den üppigen Grünflächen, die diese eleganten Residenzen umgeben und eine außergewöhnliche Lebensqualität fördern, die sicher und entspannend ist.
Verkauf von Luxusvillen und -apartments in Balaclava: eine idyllische Kulisse an der Nordwestküste von Mauritius
Balaclava begeistert durch seinen direkten Zugang zu weißen Sandstränden, umgeben von einem Lagunengewässer in fast übernatürlichen Türkistönen. Einige Immobilien profitieren von einer privilegierten Lage, die eine einzigartige Intimität und ein Gefühl der Harmonie mit dem Meer bietet, wodurch diese tropische Kulisse wahrhaftig außergewöhnlich wird. Die natürliche geschützte Bucht garantiert ruhiges Wasser, das ideal zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten geeignet ist, was die Attraktivität einer solchen Umgebung verstärkt.
In dieser Gegend befinden sich mehrere luxuriöse Residenzen, die in eine bemerkenswerte Naturlandschaft integriert sind. Hier sind die Hauptvorteile der Region:
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Makellose Strände und zugänglicher Küstenbereich: Die Villen und einige Apartments bieten direkten Zugang zur Lagune.
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Tropische Biodiversität: Landschaftsgärten und geschützte Zonen verbessern die Lebensqualität.
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Sanftes und sonniges Klima: Ganzjährig, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Wohlbefinden.
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Panoramablicke: Auf das Meer, die Lagune und den Sonnenuntergang, ein wahrhaft tägliches Spektakel.
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Natürliche Elemente
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Vorteil für die Immobilien
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Auswirkungen auf den Lebensstil
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Strand und türkisfarbene Lagune
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Direkter Zugang zum ruhigen Meer und zur Intimität
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Ruhiges Leben „mit den Füßen im Wasser“, Wassersportmöglichkeiten
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Üppige tropische Gärten
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Private und gemeinsame Grünflächen, ästhetisches Umfeld
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Entspannung, Harmonie mit der Natur, tropische Ästhetik
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Sonnenuntergänge über der Bucht
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Spektakuläre Ausblicke von Terrassen und Dächern
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Außergewöhnliche Momente zur täglichen Erholung
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Diese subtile Verbindung zwischen Meer, Licht und tropischem Garten verdeutlicht, warum Balaclava eine sehr begehrte Adresse bleibt, die den größten Luxusimmobilienprojekten würdig ist. Der Royal Park und Royal Heights sind zwei herausragende Beispiele, bei denen jede Villa die größte Intimität und ein durchdachtes Design bietet, um diese unvergleichlichen natürlichen Vorteile maximal zu nutzen.
Eigenschaften von Prestige-Immobilien: Penthouse, Villen und Apartments
Die in Balaclava verfügbaren Immobilien zeichnen sich durch ihre großzügigen Volumina und durchdachte Architektur aus, die Modernität und tropischen Stil vereint. Die modernen Apartments, oft möbliert, variieren zwischen 150 und 250 m². Sie sind so gestaltet, dass sie eine perfekte Fusion zwischen Innen- und Außenräumen bieten, dank großer Fensterfronten, die auf helle Terrassen öffnen. Diese Wohnungen integrieren ein puristisches Design, das edlen Materialien wertschätzt, und bewahrt gleichzeitig die lokale Authentizität.
Die Villen hingegen erstrecken sich meist über 300 bis 500 m². Sie verfügen überwiegend über 3 bis 5 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, einen privaten Pool, der den tropischen Garten erweitert, sowie offene Wohnräume, die den natürlichen Lichteinfall fördern. Einige beinhalten Dachterrassen mit Panoramablick, die eine perfekte Kulisse bieten, um die Sonnenuntergänge und den weiten Ozean am Horizont zu bewundern.
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Luxuriöse Penthouse: mit Dachterrasse, Flächen von 180 bis 250 m², 360° Meerblick.
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Geräumige Villen: zwischen 320 und 500 m², private Pool- und Gartenflächen, bis zu 5 Schlafzimmer.
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Zeitgenössische Apartments: von 150 bis 220 m², möbliert, mit Balkon oder Terrasse.
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Immobilienart
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Fläche (m²)
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Schlafzimmer
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Ungefähre Preise (€)
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Wichtige Ausstattungen
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Penthouse
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180 – 250
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3 – 4
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~2 150 000
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Dachterrasse, Panoramablick, große Fensterfronten
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Villa
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320 – 500
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4 – 5
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620 000 – 1 300 000
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Privater Pool, tropischer Garten, geräumige Terrassen
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Apartment
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150 – 220
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2 – 3
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ab 589 600
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Tropisches Design, möbliert, mit Balkon oder Terrasse
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Diese Immobilien befinden sich oft in geschlossenen und 24/7 gesicherten Residenzen, einige im Bau mit einer geplanten Lieferung zwischen Ende 2025 und 2026, was eine sowohl sichere als auch vielversprechende Investition darstellt. Ihr modernes Erscheinungsbild wird von einer besonderen Aufmerksamkeit für die ökologische Gestaltung begleitet. Die harmonische Integration in die privilegierte Landschaft von Balaclava erfolgt durch die Verwendung nachhaltiger Materialien und sorgfältig gepflegter tropischer Gärten.
Ausstattungen und Lebensqualität: eine Residenz, die für Komfort und Sicherheit konzipiert ist
Über die Wohnungen selbst hinaus stellen die Residenzen in Balaclava ein wahres Paradies dar. Die üppigen und gut gepflegten Grünflächen fördern eine entspannende Atmosphäre. Mehrere Anlagen verfügen über einen Gemeinschaftspool, der manchmal durch einen privaten Pool innerhalb der Villen ergänzt wird. Die modernen Einrichtungen umfassen voll ausgestattete Fitnessstudios, Aufzüge sowie private und Besucherparkplätze, die einen einfachen und sicheren Zugang gewährleisten.
Die Bewohner profitieren auch von einer verstärkten Sicherheit mit 24-Stunden-Überwachung, die Ruhe und Vertraulichkeit garantiert. Die Kombination dieser exklusiven Dienstleistungen erhöht die bereits bemerkenswerte Lebensqualität in dieser tropischen Umgebung.
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Private und gemeinschaftliche Pools
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Voll ausgestattetes Fitnessstudio
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Sicherheit und Zugangskontrolle 24/7
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Private und Besucherparkplätze
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Aufzüge und barrierefreier Zugang
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Ausstattung
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Vorteil
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Beitrag zum Lebensstil
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Pool (privat oder gemeinschaftlich)
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Wohlbefinden und Freizeit
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Tägliche Entspannung, geselliges Ambiente
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Fitnessstudio
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Gesundheitsförderung
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Erleichterter Zugang, Integration in den Wohnkomfort
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24/7 Sicherheit
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Gelassenheit
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Seelenfrieden, gewährleistete Vertraulichkeit
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Vielfältige Parkmöglichkeiten
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Benutzerkomfort
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Einfachheit beim Besuch und Empfang von Gästen
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Der Royal Park zeichnet sich durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Gestaltung aus und schafft eine wahre Wohn-Community, während Royal Heights außergewöhnliche Ausblicke auf die Bucht bietet, die mit einer raffinierten und exklusiven tropischen Umgebung verbunden sind.
Zugänglichkeit und Investitionsmöglichkeiten auf einem wachsenden Markt
Die Erleichterung des Erwerbs in Balaclava gilt sowohl für Mauritianer als auch für ausländische Staatsbürger, dank eines rechtlichen Rahmens, der die Erlangung eines Aufenthaltsgenehmigung beim Kauf erleichtert. Dies positioniert diese Region als bevorzugte Wahl für einen Hauptkauf oder eine nachhaltige Investition. Die Mietnachfrage ist dort stark, insbesondere durch die Präsenz einer internationalen Klientel, die vom tropischen Lebensstil, den hochwertigen Infrastrukturen und dem Ruf des Sektors angezogen wird.
Die neuen Projekte, die im Bau angeboten werden, garantieren moderne Standards und versprechen ein potenzielles Ansteigen des Vermögenswerts. Diese Programme profitieren von einer optimierten Integration in das natürliche und kulturelle Gewebe von Mauritius.
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Aufenthaltserlaubnis für ausländische Käufer zugänglich
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Neue Projekte mit Lieferung zwischen 2024 und 2026
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Attraktive Mietrendite dank einer konstanten Nachfrage
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Möglichkeit der Wahl zwischen Hauptwohnsitz oder Mietinvestition
Die folgende Tabelle zeigt einige Schlüsselmerkmale zur Unterscheidung der möglichen Nutzungen jedes Immobilientyps:
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Immobilientyp
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Hauptnutzung
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Vorteile für Investitionen
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Mietnachfrage
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Penthäuser
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Haupt- oder Zweitwohnsitz
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Seltenheit, Prestige, Wiederverkaufswert
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Hoch bei einer anspruchsvollen Klientel
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Villen
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Familie und maximaler Komfort
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Gutes langfristiges Mietpotenzial
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Konstante Nachfrage nach saisonalen Vermietungen
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Wohnungen
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Mietinvestition oder Zweitwohnsitz
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Erschwinglichere Einstiegspreise, erleichterte Verwaltung
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Sehr gut, Attraktivität des Sektors und Dienstleistungen
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Die Nähe zu prestigeträchtigen Infrastrukturen ergänzt dieses attraktive Gesamtbild: Renommierte Golfplätze, moderne Geschäfte, internationale Schulen, Gourmetrestaurants und 5-Sterne-Hotels sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anziehungskraft des Lebensstils in diesem Bereich verstärkt. Es wird dringend empfohlen, die Schritte über anerkannte Fachleute einzuleiten, um von einer umfassenden Unterstützung zu profitieren, einschließlich für Besichtigungen vor Ort oder virtuell.
FAQ
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Welche Arten von Immobilien kann man in Balaclava finden? Penthäuser, geräumige Villen mit privatem Pool und moderne, möblierte Wohnungen, die tropisches Design und hohen Komfort vereinen.
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Ist es für einen Ausländer möglich, in Balaclava zu kaufen und zu wohnen? Ja, der Kauf bietet oft die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, was die Investition für Nichtansässige attraktiv macht.
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Was sind die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe? Renommierte Golfplätze, Einkaufszentren, internationale Schulen, bekannte Restaurants und 5-Sterne-Hotels garantieren eine umfassende und qualitativ hochwertige Lebensumgebung.
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Was sind die Vorteile von Neubauwohnungen? Sie bieten moderne Standards, nachhaltige Designs und ein Potenzial für Wertsteigerung, mit geplanter Lieferung zwischen Ende 2024 und 2026.
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Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es in den Residenzen von Balaclava? Gemeinschaftspools, Fitnessräume, 24/7-Sicherheit, private Parkplätze und Aufzüge tragen zu einem optimalen und sicheren Komfort bei.
