Die Vielfalt des Angebots, bestehend aus prächtigen Villen, eleganten Apartments und seltenen Grundstücken, erfüllt eine zunehmend anspruchsvolle Nachfrage. Jede Immobilie verfügt über charakteristische Elemente wie Überlaufpools, Panoramaterrassen und lichtdurchflutete Wohnräume, die weitläufig auf Landschaftsgärten öffnen. Diese idyllische Umgebung, verbunden mit einer attraktiven Besteuerung und maßgeschneiderten Dienstleistungen, verleiht diesem Raum eine bemerkenswerte Dynamik für Investoren sowie für Privatpersonen auf der Suche nach einem einzigartigen Ort.
Besonderes Augenmerk wird auf architektonische Innovationen und Nachhaltigkeit gelegt, mit zertifizierten Projekten, die edle Materialien integrieren und eine optimale Ausrichtung bieten, um das natürliche Licht zu fördern. Dies geschieht im Rahmen eines starken Willens, die Natur und die mauritische Identität zu bewahren, während gleichzeitig ein außergewöhnlicher Lebensraum angeboten wird. In dieser Perspektive entwickelt sich dieser außergewöhnliche Markt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entdeckung.
Immobilienverkauf Westinsel Mauritius: Ein außergewöhnlicher Markt zwischen Luxus und Authentizität
Marktüberblick über Immobilien im Prestige auf der Westküste von Mauritius
Die Westküste von Mauritius zeichnet sich als einer der dynamischsten und begehrtesten Sektoren der Insel aus, wo der Immobilienmarkt geschickt Prestige und Insularität verbindet. Die Immobilien zeichnen sich durch ihre hohe Qualität und Raffinesse aus, die den Erwartungen einer anspruchsvollen internationalen Klientel entsprechen.
Diese Region profitiert von einer strategischen Lage in der Nähe von Flughäfen, Geschäftszentren und außergewöhnlichen Stränden wie Flic en Flac oder Tamarin, wo zahlreiche hochklassige Wohnprojekte florieren. Diese Mischung aus einfacher Erreichbarkeit und Exklusivität bildet die Grundlage für einen expandierenden Markt. Die Villen, oft mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Räumen ausgestattet, bieten unvergleichlichen Komfort, ideal für den persönlichen Gebrauch oder um in die Ferienvermietung zu investieren.
Mit einem diversifizierten Immobilienbestand, der von traditionellen Häusern bis hin zu innovativen und zeitgenössischen Architekturen reicht, erfüllt das Angebot sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Fachleuten oder Rentnern auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld. Darüber hinaus fördert die wachsende Nachfrage nach ökologischen Wohnlösungen die Entwicklung von Residenzen, die strenge Umweltkriterien integrieren.
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Ideale Lage mit Zugang zu modernen Annehmlichkeiten.
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Schöne Vielfalt an Objekten, die auf verschiedene Käuferprofile zugeschnitten sind.
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Hochwertige Ausstattung: Pool, Panoramablick und integrierte Gärten.
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Attraktives Vermietungspotenzial durch internationalen Tourismus.
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Nachhaltiges Wachstum durch innovative Infrastruktur und Projekte.
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Viertel
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Objekttypen
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Durchschnittspreise (in Millionen MUR)
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Hauptvorteile
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Tamarin
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Villen, Apartments
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18 - 60
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Meerblick, Strände, dynamisches lokales Leben
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Flic en Flac
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Hochwertige Villen, ruhige Häuser
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15 - 50
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Nähe zu Stränden, erhaltene Natur
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Riviere Noire (Schwarzer Fluss)
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Villen, exklusive Grundstücke
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20 - 65
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Diskreter Luxus, Zugang zu Golfplätzen, Ruhe
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Um mehr außergewöhnliche Immobilien zu entdecken, bietet unsere Plattform eine breite Palette von Angeboten, die auf alle Projekte zugeschnitten sind.
Objekttypen zum Verkauf: Hochwertige Villen, moderne Apartments und exklusive Grundstücke
Das Immobilienangebot an der Westküste von Mauritius gliedert sich in drei Hauptkategorien von Objekten, die jeweils makellos gestaltet sind, um Komfort und Raffinesse zu garantieren. Die Villen stellen die emblematischste Typologie dar, mit großzügigen Flächen von bis zu sechs Schlafzimmern. Diese Anwesen verfügen häufig über private Pools, die sich weitläufig zu einer sonnigen Terrasse öffnen, sowie über außergewöhnliche Gärten. Voll ausgestattete Küchen, en-suite Badezimmer und Räume, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, wie Büros und private Fitnessräume, betonen das Gefühl von Luxus und Intimität.
Die Appartements befinden sich oft in sicheren Residenzen, in denen Hotelservices integriert sind, um den Bewohnern optimalen Komfort mit hochwertigen Dienstleistungen zu garantieren. Diese Apartments, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht zu maximieren, bieten in der Regel zwei bis vier Schlafzimmer und Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Indischen Ozean oder die umliegenden Berge.
Schließlich bleibt der Markt für Grundstücke besonders begehrt, insbesondere in exklusiven Gegenden wie Cascavelle oder Beau Champ, wo Käufer den Bau maßgeschneiderter Häuser in Betracht ziehen können, die perfekt in eine natürliche Umgebung integriert sind und Intimität ohne Kompromisse bieten.
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Hochwertige Villen mit Pool, bis zu 6 Schlafzimmern und Landschaftsgärten.
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Moderne Apartments in Residenzen mit Hotelservices und verstärkter Sicherheit.
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Seltene und exklusive Grundstücke für individuelle Projekte an der Westküste.
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Geräumige Innenräume, optimale Helligkeit und edle Materialien.
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Optionen zum Mieten oder Kaufen, die auf alle Vermögensstrategien zugeschnitten sind.
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Objekttyp
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Durchschnittliche Fläche (m²)
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Ungefähre Preise (in MUR)
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Schlüsselausstattungen
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Villa
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350 - 700
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20 - 65 Millionen
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Pool, Terrasse, Garten, mehrere Schlafzimmer
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Apartment
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120 - 280
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8 - 30 Millionen
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Terrasse, Sicherheit, Hotelservices, 2-4 Schlafzimmer
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Grundstück
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800 - 3000
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5 - 20 Millionen
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Bevorzugte Lage, möglicher Meerblick
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Geografische Vorteile und Lebensqualität: Zwischen paradiesischen Stränden, erhaltener Natur und emblematischen Dörfern
Die Westküste von Mauritius verdankt einen großen Teil ihres Ansehens ihrer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Diese Region bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen feinen Sandstränden, türkisfarbenen Lagunen und geschützten Naturflächen, die ein unvergleichliches Lebensumfeld gewährleisten. Dörfer wie Tamarin, Riviere Noire (oder Schwarzer Fluss), Flic en Flac bis hin zu Grand Baie im Norden sind Orte, an denen lokale Geselligkeit und Ruhe zusammenkommen und einen einzigartigen Lebensstil bieten.
Die Lebensqualität spiegelt sich auch in der Vielfalt der möglichen Aktivitäten in der Nähe wider: Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe, Wanderungen in vulkanischen Landschaften, ein reichhaltiges kulturelles Leben und eine aufstrebende Gastronomieszene. Diese Vielfalt sorgt für Entspannung und Unterhaltung das ganze Jahr über. Darüber hinaus stärken moderne Infrastrukturen wie Schulen und medizinische Zentren die Attraktivität dieses Sektors für Familien und Expats.
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Strände, die für ihre Schönheit und ihre geschützte Umgebung bekannt sind.
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Städte und Dörfer, die auf Wohlbefinden und Ruhe ausgerichtet sind.
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Direkter Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hochwertigen Infrastrukturen.
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Authentische lokale Atmosphäre mit einem raffinierten mauritischen Lebensstil.
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Geschützte Naturflächen und Erhalt des Küstenökosystems.
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Ort
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Geografische Vorteile
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Aktivitäten in der Nähe
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Zugang zu Infrastrukturen
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Tamarin
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Uferpromenade, Riffe, Lagune
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Surfing, Tauchen, Golf
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Internationale Schulen, Geschäfte
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Flic en Flac
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lange Strände, Naturreservat
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Wassersport, Wanderungen
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Kliniken, Privatschulen
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Riviere Noire (Schwarzer Fluss)
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geschützte Gebiete, Berge
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Golf, Naturausflüge
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lokale Geschäfte, Restaurants
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Investieren in Immobilien im Westen von Mauritius: Vorteile, Besteuerung und maßgeschneiderte Unterstützung
IRS-, PDS-, RES-Regelungen: Chancen und steuerliche Vorteile für ausländische Investoren
Der mauritische Rechtsrahmen bietet besonders attraktive steuerliche Möglichkeiten für Käufe, die von internationalen Investoren an derWestküste getätigt werden. Programme wie das IRS (Integrated Resort Scheme), PDS (Property Development Scheme) und RES (Real Estate Scheme) fördern die Entwicklung eines dynamischen Immobilienmarktes.
Diese Regelungen ermöglichen unter anderem eineBefreiung von Mieteinnahmen, völlige Abwesenheit von Erbschaftssteuer zugunsten des Eigentümers sowie eine reduzierte Besteuerung der durch den Verkauf von Immobilien erzielten Gewinne. Diese Vorteile erhöhen die Sicherheit der Investitionen und optimieren die Rentabilität der Transaktionen, sei es für die persönliche Nutzung oder zur Vermietung.
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IRS-Regelung: Eigentum in Resorts mit Dienstleistungen, vorteilhafte Besteuerung.
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PDS-Regelung: Kauf neuer Wohnungen mit Steuerbefreiungen.
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RES-Regelung: Nachhaltige Bauprojekte, die die Umweltvorgaben erfüllen.
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Keine Vermögenssteuer und nahezu keine Einkommenssteuer auf Immobilien.
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Erleichterter Kaufprozess für Nichtansässige mit rechtlicher Unterstützung.
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Regelung
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Steuervorteile
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Verpflichtungsdauer
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Hauptbedingungen
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IRS
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Befreiung von Mieteinnahmen, keine Erbschaftssteuer
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10 Jahre
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Investition in integrierte Resorts
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PDS
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Steuerbefreiungen, Zugang zu exklusiven Dienstleistungen
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10 Jahre
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Neues Immobilienprojekt, das Standards einhält
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RES
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Ähnliche Bedingungen wie PDS mit ökologischem Fokus
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10 Jahre
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Einhaltung strenger Umweltkriterien
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Unsere Partneragenturen, Experten für lokale Immobilien, unterstützen Käufer, um diese Vorteile zu maximieren, indem sie sie in jedem Schritt des Prozesses begleiten.
Schlüsselwohnprojekte, architektonische Innovationen und exklusive Dienstleistungen im westlichen Teil der Insel
Die Westregion von Mauritius stützt sich auf herausragende Projekte, die luxuriöse Architektur mit Landschaftsintegrierung wunderbar kombinieren. Residenzen, die als hochwertige Resorts konzipiert sind, bieten ein breites Spektrum anexklusiven Dienstleistungen: Spas, Golfclubs, Gourmetrestaurants und private Strandclubs. Diese Infrastrukturen erfüllen eine wachsende Nachfrage nach einem eleganten und zeitgemäßen Lebensstil.
Die architektonischen Innovationen betonen die Harmonie mit der Natur und die energetische Effizienz. Die Ausrichtung der Gebäude ist optimiert, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und somit die Umweltbelastung zu minimieren. Die ausgewählten Materialien (Holz, lokaler Stein, polierter Beton) werden aufgrund ihrer Qualität, Langlebigkeit und raffinierten Ästhetik ausgewählt. Diese Detailverliebtheit wertschätzt jedeVilla und ihreZimmer, während sie offene Wohnräume mit Blick auf die Terrasse und den Pool bietet.
Die Bewohner profitieren außerdem von erhöhter Sicherheit, sorgfältig gepflegtenGärten und einem erleichterten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten, sei es am nahegelegenen Strand oder auf den Greens vonBeau Champ. Diese Merkmale machen jede Immobilie zu einem wahren Rückzugsort, in dem sich eineinzigartiger Lebensstil voll entfaltet, der Gelassenheit und Raffinesse vereint.
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Projekte in integrierten Resorts mit Spa, Golf und Strandclub.
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Zeitgenössische Architektur mit edlen und umweltfreundlichen Materialien.
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Optimierte Ausrichtung und Gestaltung für natürliches Licht und Belüftung.
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Großzügige Außenräume mitPool,Terrasse und gepflegten Gärten.
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Sicherheit und Concierge-Dienste für absoluten Komfort.
FAQ
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Was sind die Vorteile eines Kaufs einer Villa an der Westküste von Mauritius?
Die Villen verfügen über mehrere Schlafzimmer, private Pools, Panoramaterrassen und Gärten und bieten eine außergewöhnliche Umgebung für optimalen Komfort in einer sicheren natürlichen Umgebung.
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Kann man leicht eine Wohnung an der Westküste mieten?
Ja, die hohe touristische Nachfrage ermöglicht es, Wohnungen in gesicherten Residenzen mit Hotelservices zu vermieten, was Sichtbarkeit und interessante Renditen sichert.
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Welche sind die wichtigsten Gebiete für Immobilieninvestitionen in Mauritius?
Bereiche wie Tamarin, Flic en Flac, Riviere Noire und Grand Baie bieten ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Wertsteigerungspotenzial und Infrastrukturqualität.
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Welche vorteilhaften steuerlichen Regelungen gibt es für ausländische Käufer?
Die Regelungen IRS, PDS und RES bieten Steuerbefreiungen auf Mieteinnahmen und Kapitalgewinne sowie die Abwesenheit von Erbschaftssteuer, was Ihre langfristige Investition sichert.
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Wie wählt man zwischen einem Haus, einer Villa oder einer Wohnung an der Westküste?
Die Wahl hängt vom gewünschten Lebensstil ab: eine Villa für Raum und Privatsphäre, eine Wohnung für Sicherheit und integrierte Dienstleistungen oder ein Haus für einen maßgeschneiderten Kompromiss mit Grundstück und Garten.
